Vivir Residence - Bairro Bavária - Vivir - Térreo Frente

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Valores

R$ 1.737.288 Valor de Venda

Localização do Imóvel

Endereço:	Rua das Nações Unidas , N°: 180 , Bairro Bavaria
Bairro:	Centro
Cidade:	Gramado
Estado:	Rio Grande do Sul, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

+ Características do Imóvel

Referência:	1672 1445293
Tipo de Imóvel:	Residencial » Apartamento
Quarto(s:)	3 (sendo 3 suítes)
Banheiro(s:)	3
Vaga(s:)	2
Área Total:	107.24 m²
Área Privada:	107.24 m²
Última atualização do imóvel:	20/10/2025 17:32:27

Medidas do Imóvel

Área Total:	107.24 m²
Área Privada:	107.24 m²

Prédio boutique, intimista com senso de casa. Inspirado nos design de mansões americanas, mantendo o charme e estilo da serra gaúcha, com apenas 6 apartamentos. O conceito do projeto é um residencial exclusivo, de poucos proprietários que buscam tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza.

Localizado no bairro Bavária, um dos bairros mais nobres de Gramado, com privacidade de uma área estritamente residencial e privilegiada, e fácil acesso ao centro e principais pontos turísticos.

Diversidade de tipologias com 1, 2 ou 3 suítes variando de 60 a 110 metros quadrados. Apartamentos de 3 suítes com vaga dupla.

- Diferencias arquitetônicos: janelas em PVC preto de vidro duplo, porta-janelas com pinázio, aquecimento de piso de banheiro elétrico com termostato Wifi, espera para ar-condicionado split em todas as áreas sociais (sala de estar/cozinha integrada) e íntimas (quartos), espera para lareira a lenha na sala de cada apartamento, portas com acabamento acústico e com guilhotinas nas entradas dos apartamentos e circulação interna em acabamento UV de maior resistência, manta acústicas nos pisos e piso vinílico, medidores de água, gás e luz individualizados, bicicletário, churrasqueira em alvenaria com duto metálico em cada apartamento, tubulação acústica antirruído nas áreas íntimas, esgoto canalizado para rede pública, esperas para ducha higiênica com água quente, boxes dos banheiros com nichos embutidos nas paredes.

- Inovações: lavabo para funcionários externos no condomínio.

- Tecnologia: controle de acesso via leitor facial, tag e senha, fechaduras eletrônicas digitais entregues, esperas para painéis solares condominiais, iluminação em LED nas áreas comuns e jardins, tomadas para carros elétricos individualizadas

Detalhes da incorporadora: Incorporadora com ampla experiência no mercado imobiliário, de construção e de reformas em todo o Brasil. Atuação em grandes fundos de investimento, escritórios de arquitetura e players inovadores no mercado imobiliário como Wework, Tishman Speyer e VBI FII.

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